Khaya +1 戶型：書房還是儲物間？
文字與戶型圖覆核：2026 年 10 月 25 日 · Jacky Yong，REN 77674
看格局時，多出來的那間房很容易讓人心動。你可能已經想到，終於可以把電腦從飯桌搬走了。也可能你更想要一個地方，把總是堆在客廳的東西收好。
Khaya 的差別就在這裡：A 型把這塊空間標為書房，C 型標為儲物間。兩種都寫着 1+1 房，實際要解決的生活需要卻不同。
如果你想把工作從飯桌移開，先看看書房：想像把書桌和椅子放進去，再留意椅子拉開時房門能否打開。
如果你更需要收納，就想想儲物間會放甚麼，以及從廚房旁邊取放是否順手。
左右滑動表格，可以看完所有戶型。
| 戶型 | 標示面積（平方呎） | 發展商標示：睡房／浴室 | 圖紙上的額外空間 |
|---|---|---|---|
| A | 772 | 1+1／1 | 書房 |
| C | 683 | 1+1／1 | 儲物間（utility） |
| E | 998 | 2+1／2 | 儲物間（utility） |
| F | 1,032 | 2+1／2 | 書房 |
| G | 1,086 | 3／3 | 沒有標示 +1 |
A 型和 C 型同為 1+1 房，額外空間卻有不同用途。
A 型 772 平方呎，標為 1+1 房、一個浴室，書房在入口附近。C 型 683 平方呎，同樣標為 1+1 房、一個浴室；廚房旁的額外空間則標為儲物間。房型標籤一樣，住起來要做的事卻不同。
看 A 型時，可以想想吃完早餐坐下來工作的樣子。椅子拉開了，桌上放着電腦，這時有人推門進來，還會不會卡住？把自己的桌椅尺寸放進圖裡，比只看到「書房」兩個字更容易想清楚。
如果家中需要收納，C 型的儲物間也許更合適。先想好要放甚麼，再看廚房旁的出入是否順手。如果有人每晚都需要一間睡房，就比較明確標出第二間睡房的戶型；「1+1」這個標籤不能代替這個判斷。
家中已有兩間睡房時，額外空間還可以幫上甚麼忙？
E 型 998 平方呎，F 型 1,032 平方呎。兩者都標為 2+1 房、兩個浴室。差別在額外空間：E 型是儲物間，F 型是書房。
兩間睡房夠用了，你可能就想有個地方，下班時可以把工作留在那裡。F 型入口旁有書房，可以把書桌畫進去，也留出開門的位置。圖紙能幫你看空間合不合用，安靜程度則要到現場感受。
如果家中更需要獨立收納空間，E 型也值得比較。看看儲物間的位置和你打算怎樣使用；它的設備和用途可能與 F 型書房不同，記得詢問具體單位的規格。
如果每個人都需要睡房，也把三房戶型放進比較。
G 型 1,086 平方呎，標為三房三浴。圖紙標出主人房、睡房 1 和睡房 2。
如果家中每天都要用到三間睡房，G 型是值得繼續看的選擇。把床、衣櫃和需要的書桌畫進圖裏，再按房間尺寸核對。宣傳圖上的家具只是示意，不代表你自己的家具一定放得下。
標示面積也包括室內房間以外的空間；這些戶型圖畫有露台。比較時，結合具體單位的戶型圖和面積表來看，不要把總面積都當成室內活動空間。
先列出房間需要，再挑戶型
想想真正住在這裡的人。誰每天需要自己的睡房？哪些東西又總是佔着客廳？當額外空間有了明確用途，無論辦公、收納還是其他需要，圖紙就不只是房間數量了。
接着挑兩三種符合這份清單的戶型。這樣可以專心比較真正影響生活的差別，不必一次記住所有戶型。決定前，記得看具體單位的準確圖紙，也留意它是否為鏡像布局。
本文比較依據發展商 2026 年宣傳冊第 4、5 頁。宣傳冊展示已公布的戶型，不能確認個別單位的狀況、景觀或規格。
Jacky Yong，房地產經紀，REN 77674。Vivahomes Realty Sdn Bhd，E(1)1670。獨立房產營銷網站，非發展商官方網站。
Jacky Yong · REN 77674 · Vivahomes Realty Sdn Bhd
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