马来西亚房产律师费：SRO费率表

朋友买房的律师费，跟你的报价怎么不太一样？即使房价接近，交易类型和包含的工作也可能不同。在马来西亚半岛，律师费按《2023年律师报酬令》（SRO 2023）的适用表格计算。把计费基础、工作范围、允许的折扣、税项和杂费分开看，差别就比较容易懂。

准备比较律师费报价？告诉Jacky两件事：①项目或房产名称；②现金购买还是贷款。他可以帮你整理向律师索取逐项报价时要问的问题。整理报价问题 →

买卖和转让何时适用Table A？

SRO允许以成交价或评估价值作为计费基础。以RM1,500,000为例：首RM500,000收RM6,250，接下来的RM1,000,000收RM10,000，合计RM16,250；这还没有计入获准折扣、服务税和杂费。

发展商销售受HDA监管时，Table B怎样计算？

受《房屋发展（管制与执照）法令》监管的销售适用Table B，费率低于Table A。计费金额超过RM1,000,000时，法定律师费为Table A费用的50%。马来西亚律师公会现行指引指出，Table B买卖及转让费不可打折。HDA房产的相关融资文件也适用相应Table B费率，不可采用一般Table A折扣。请律师确认项目和文件是否属于HDA范围。

贷款、折扣及其他工作

贷款或融资文件是另一项服务，按Third Schedule并以担保金额计算。Table A的买卖转让费或融资费，律师最多可给予25%折扣；HDA的Table B业务不允许折扣。发展商的“免律师费”优惠可能不包括印花税、杂费、登记、州政府同意申请或所有文件。

费用报价应列明哪些内容？

• 按适用费率处理SPA及产权转让或权益转让。
• 贷款买房时的融资文件。
• 所需的州政府同意或其他申请。
• 查册、登记、快递、土地局费用及核证副本等杂费。
• 适用服务税和印花税；应与律师专业费分开列明。

请索取逐项报价，写明交易类型、计费金额、Table A或B、折扣和所含工作。即使售价相同，二手交易与发展商新房的律师费也可能不同。主要依据是马来西亚律师公会的SRO 2023及2026年折扣说明。

比较报价时核对范围

把每份报价的工作范围并排比较：是否包括SPA及转让、贷款文件、州政府同意、税项和杂费？额外工作如何收费？律师费不是印花税；另见印花税指南。本文适用于马来西亚半岛，沙巴或砂拉越请向当地律师了解。

一般资料，核对日期为2026年10月23日。最终报价由SRO和个案事实决定。本文不是法律意见。