先选你现在最想弄清楚的问题。这里把购房资格、居留安排、签约过程和持有费用分开说明，你可以先了解大方向，再按具体单位确认。
19 篇完整指南 · 资料核对：2026 年 10 月 23 日
先确认：我可以买什么？
外国人在马来西亚买房：资格、费用与办理步骤从海外在马来西亚买房，先核对州属、产权、买方身份、审批和2026年转让印花税，再付款或签约。外国买家在马来西亚买房：各州价格门槛与产权核对比较吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛的外国买家价格参考；按具体单位核对产权、买方方式和现行审批。外国买家在马来西亚买房：州政府审批要点按具体地契向州土地局和律师确认外国买家审批、产权限制、文件和费用。外国人能在马来西亚买有地住宅吗？先查地契和州政策有地住宅可能是个人地契或分层产权；应按具体房产核对州规则、买方结构、土地类别和审批。新加坡人在马来西亚买房：柔佛、吉隆坡与购房核对按实际用途比较柔佛与吉隆坡；付款前核对州审批、RTS目标时间和SPA签署日期对应的印花税。土著配额单位与马来保留地：预订前先核实土著配额和马来保留地是不同限制；预订前应取得具体单位的书面状态，并核对地契和买方资格。
打算搬过来？先理清居留与地契
准备选房或签约
买入、持有与日后出售的费用
马来西亚房产印花税：买家需要了解的费用按买家身份、房产类别和文件日期了解过户及贷款印花税，并查看LHDN最新说明。马来西亚房产律师费：SRO费率表了解发展商新房与二手房的马来西亚房产律师费、融资文件、折扣和杂费。马来西亚房产年度账单：土地税、分层单位税与门牌税通过实际房产账单及账户，核对马来西亚年度土地税、分层单位税和地方政府门牌税。马来西亚房产盈利税（RPGT）：出售房产时的税务按卖家身份和持有年限了解马来西亚房产盈利税，并查看可扣除费用、豁免、预扣款和申报期限。外国业主出售马来西亚房产：RPGT与款项安排非公民业主出售马来西亚房产前，了解RPGT申报、买方预扣款、州政府同意及出售款项安排。
已经有想看的房子？
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