RPGT 何时缴纳？谁负责申报和汇款？

复核：2026 年 10 月 24 日 · Jacky Yong，REN 77674

开始算卖房后会收到多少钱时，买方预扣的那笔钱，很容易被当成最终税额。其实两者不一定相同。卖家按应税盈利缴 RPGT，买方则另有法定义务，预扣并汇缴一笔款项给 HASiL（LHDN）；这笔预付款不自动等于卖家的最终税额。

把三个期限记在日历上

从2025年起，马来西亚对RPGT采用自行评税。卖方要申报盈利，并在规定期限内缴税，不必等收到评税通知才处理。

买方要扣留多少，不能只套一个固定比例

通常扣留金额按卖方法定类别计算。Part III卖方通常按交易对价扣留7%，但不超过可用现金对价。对于2026年起的处置，如果卖方及时发出规定通知，买方可改按较低的推定评税金额汇款。Part I和Part II卖方适用不同税率。

这笔汇款是抵扣卖家最终RPGT的预付款，不是最终税单，也不保证会退回某个金额。最终结果还取决于卖方类别、日期、盈利、可扣除成本和豁免。

交割前确认各自的工作

交割前，双方过户律师可以把卖方类别、扣留金额、推定评税选项所需通知，以及各份申报表由谁提交逐项说明。RPGT 指南列出税率和期限；外国业主出售指南说明出售文件和资金安排。

把房产或项目，以及预计出售年份发给Jacky。他可以帮你整理交给专业顾问的出售文件和问题。请 Jacky 帮我整理出售问题

本文为一般资讯，不构成税务或法律建议。请过户律师和税务顾问确认这笔出售的申报、缴税和扣留汇款安排。

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