RPGT 何時繳納？誰負責申報和匯款？

覆核：2026 年 10 月 24 日 · Jacky Yong，REN 77674

開始算賣樓後會收到多少錢時，買方預扣的那筆錢，很容易被當成最終稅額。其實兩者不一定相同。賣家按應稅盈利繳 RPGT，買方則另有法定義務，預扣並匯繳一筆款項給 HASiL（LHDN）；這筆預付款不自動等於賣家的最終稅額。

把三個期限記在日曆上

從2025年起，馬來西亞對RPGT採用自行評稅。賣方要申報盈利，並在規定期限內繳稅，不必等收到評稅通知才處理。

買方要扣留多少，不能只套一個固定比例

通常扣留金額按賣方法定類別計算。Part III賣方通常按交易代價扣留7%，但不超過可用現金代價。對於2026年起的處置，如果賣方及時發出規定通知，買方可改按較低的推定評稅金額匯款。Part I和Part II賣方適用不同稅率。

這筆匯款是抵扣賣家最終RPGT的預付款，不是最終稅單，也不保證會退回某個金額。最終結果還取決於賣方類別、日期、盈利、可扣除成本和寬免。

交割前確認各自的工作

交割前，買賣雙方過戶律師可以把賣方類別、扣留金額、推定評稅選項所需通知，以及各份申報表由誰提交逐項說明。RPGT 指南列出稅率和期限；外國業主出售指南說明出售文件和資金安排。

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本文為一般資訊，不構成稅務或法律建議。請過戶律師和稅務顧問確認這宗出售的申報、繳稅和扣留匯款安排。

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