持有几年后，RPGT 会下降或降至零？

复核：2026 年 10 月 24 日 · Jacky Yong，REN 77674

如果房子可以再留一阵，你可能会想：等久一点再卖，是不是就不用缴 RPGT？不同业主没有同一个答案。马来西亚公民及永久居民、非公民且非永久居民，以及公司，适用不同税率表，先看登记卖家属于哪一类。

先确认适用哪一类税率

按现行个人税率表，马来西亚公民或永久居民从第六年起税率为0%。非公民且非永久居民的个人，前五年税率为30%，第六年起为10%。公司另有类别和税率。以上税率针对应课税盈利，不是直接按全部售价计算。

持有年限按法律认定的取得和处置日期计算，不是简单数你拥有房屋的日历年。附条件合约、交割和法定规则可能影响采用的日期。安排出售时间前，别只凭记忆，也别假设每种情况都由SPA日期决定。

决定出售时间前，哪些文件有用？

找出买卖文件，确认卖方类别，并整理可能符合扣除条件的费用收据。豁免也有条件：一次性私人住宅豁免限于马来西亚公民或永久居民；其他个人减免另有规定。

想看现行税率、持有期和豁免，可读RPGT 指南。外国业主出售指南说明申报、买方扣留和出售文件。

把房产和卖方类别发给Jacky：公民、马来西亚永久居民、非永久居民或公司。他可以帮你整理交给税务顾问的资料。向 Jacky 了解要准备什么

本文为一般房产资讯，不构成税务或法律建议，也不建议何时出售。请税务顾问根据这笔交易的文件和日期计算RPGT。

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