持有幾年後，RPGT 會下降或降至零？

覆核：2026 年 10 月 24 日 · Jacky Yong，REN 77674

如果房子可以再留一陣，你可能會想：等久一點再賣，是不是就不用繳 RPGT？不同業主沒有同一個答案。馬來西亞公民及永久居民、非公民且非永久居民，以及公司，適用不同稅率表，先看登記賣家屬於哪一類。

先確認適用哪一類稅率

按現行個人稅率表，馬來西亞公民或永久居民從第六年起稅率為0%。非公民且非永久居民的個人，前五年稅率為30%，第六年起為10%。公司另有類別和稅率。以上稅率針對應課稅盈利，不是直接按全部售價計算。

持有年期按法律認定的取得和處置日期計算，不是簡單數你擁有住宅的日曆年。附條件合約、交割和法定規則可能影響採用的日期。安排出售時間前，別只憑記憶，也別假設每種情況都由SPA日期決定。

決定出售時間前，哪些文件有用？

找出買賣文件，確認賣方類別，並整理可能符合扣除條件的費用收據。寬免也有條件：一次性私人住宅寬免限於馬來西亞公民或永久居民；其他個人寬免另有規定。

想看現行稅率、持有期和寬免，可讀RPGT 指南。外國業主出售指南說明申報、買方扣留和出售文件。

把住宅和賣方類別傳送給Jacky：公民、馬來西亞永久居民、非永久居民或公司。他可以幫你整理交給稅務顧問的資料。向 Jacky 了解要準備什麼

本文為一般房產資訊，不構成稅務或法律建議，也不建議何時出售。請稅務顧問根據這宗交易的文件和日期計算RPGT。

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